近年来，房价高涨已成为百姓怨声最大的问题之一。造成房价飞涨的重要原因，一是土地供应不足、价格连续上涨；二是房地产成本不公开、垄断造成暴利。为此，要调控房价，政府必须改变过去对土地供给采取招标、竞拍而不断产生新的“地王”，造成土地价格上涨，进而不断抬升房地产开发成本的方式，而应采取房、地一体招标的方式进行土地开发。即对土地开发的招标，不是按谁出的土地转让费高就拍给谁，而是在固定土地转让费的基础上，按土地开发后谁出的销售房价低，土地就给谁的方式进行土地开发。在房、地一体招标中，政府收取土地转让费的方式可以有两种，一是采取专家定价的方式，二是采取按上年同类地块平均价格定价的方式。这样就可以使政府的土地收益直接让利于民，而不是让百姓成为高房价的受害者。开发公司在房屋建成后，必须按招标、竞拍时确定的价格销售，否则则是价格违法，由物价部门给予严厉处罚，甚至取消其今后的土地招标、竞拍权。这样，政府就可以在不违反市场机制的原则下，有效调控房价。
网站首页 - 民革介绍 - 工作动态 - 职责任务 - 民革传承 - 学习平台 - 专题专栏
本网站已有 0 位访客Copyright @ 2006-2013
中国国民党革命委员会黑龙江省委员会版权所有
黑ICP备05008347号 黑公安网 23011002000532号
关注龙江民革